室内空气治理专家
4001280558

万科“纸板”门事件发酵,除了甲醛超标外,精装修这个坑到底有多深?

来源: 2019/1/17 13:29:14点击:

     近日,外界传的纷纷扬扬的万科“纸板门”事件让中国房企标杆万科十分被动,这种精装修的坑在我国到底有多深?可怕的是,花了大价钱买的精装修房,不仅没有达到精装修的水平,更糟糕的是劣质装修材料带来的甲醛污染让消费者更是防不胜防,关于甲醛超标的危害不用细说,人们长期在甲醛超标环境下居住生活,患白血病的概率将直线上升,于是有业主戏言,开发商不仅要我们的钱,还要我们的命呀。

处于纸板门事件漩涡中的万科

      事情的经过是,一位万科世纪之光二期业主王女士向记者反映,双倍价格购买的房子,装修质量却不如一期,且二期业主子女不具备与一期业主子女同等的入学资格。万科世纪之光一期于2018年9月交房,价格普遍在1.4-1.6万,二期预计交房时间是2019年1月,价格基本上都是3万多。“价格比一期高有市场溢价因素在,关键是装修还不如一期”。而另一位业主王女士更加是寒心,门和地板全部都是用纸做的。这简直就是把业主的智商,当做垃圾丢到地上踩啊。

门破开以后里面全是蜂窝纸

部分板材是甲醛残留高的纤维板

      业内不仅万科,碧桂园、恒大等,无论是有多么的牛B的房企,任何打着精装修口号的房产,可以说没有一家是符合业主消费预期的,消费者的真实意愿,也不会信任精装修房,这与房地产的原罪、我国的基本国情分不开。

      除了商业化因素,政府在背后的推动加速了消费者与精装修房企之间的博弈,近年来,一些城市先后出台硬性政策,商品房交付必须是精装修标准,成都、武汉、杭州,加上才颁发文件不久,要求2019年1月1日开始实施精装修交房的西安,政府决策的介入让这种消费者期望与实际房产商提供的商品品质差距矛盾的更加尖锐,不断传出业主与开发商就精装修房甲醛超标、装修品质低下、材料与宣传不符、装修工艺不过关等群体事件,事件不是偶然的。这是因为,房地产的要求高周转、资金密集属性使得开发商不可能对精装修房进行细致打磨,开发商唯利追求必然使得在装修建材选择上压缩成本,缩短开发时间,于是甲醛超标不可避免,装修工艺粗制滥造不可避免,后期产生的消费者维权与开发商冲突就不可避免。

      最终的情况是消费者被动接受这种所谓的精装修房,那些掏光了六个钱包口袋的刚需之家不仅要接受一个甲醛超标的房子,而且是花费了大价钱,购买的号称1500元/平方装修标准实际则不足500元/平方标准的所谓“精装修”房,这个坑不可谓不大,稍微有些经济能力的都会选择砸掉重新自行装修,这又与政府在推行精装修交房政策出发点之一的减少资源损耗,减少环境污染初衷貌似格格不入,这到底是一个怎样的奇葩存在呢?

      我们从事新房装修除甲醛服务多年,即使是业主亲力亲为购买环保装修材料装修的房子甲醛释放超标现象比比皆是,缺少消费者参与的市场监管的精装修房,其本质上装修材料的环保性差于消费者按照装修标准选购的材料是比然的,甲醛超标将会是一个普遍现象,即使是精装修房交付提交的按照《民用建筑室内环境污染控制规范》GB50325-2010合格空气质量检测报告,也不代表人们入住后依照正常的符合人居环境《室内空气质量标准》GB/T18883-2002检测室内空气质量仍然达标,因为两者检测条件不同,这也就是人们感官与实际差距体现。

      一些精装修房甲醛超标媒体报道:

     1、精准房甲醛超标,购房人申请索赔46万—中国之声《新闻晚高峰》

     2、精装房交付半年仍甲醛超标? 业主开发商各执一词——广西新闻网-南国早报南宁讯

     3、新房放两年甲醛竟然还超标3倍!买精装修房得注意—湖北经视

     4、开发商的精装修房甲醛浓度高,刘生小孩就因入住新房后甲醛中毒—搜狐新闻

      如果购买的精装修房甲醛超标了该怎么办?

      西安除甲醛公司建议,首先,要请权威的第三方室内空气检测机构对房屋空气质量进行检测,拿到第一手CMA具有法律效力的检测报告;其次,与开发商协商赔偿事宜,协商不成提请诉讼,要求赔偿,开发商交付的精装修房必须符合国家空气质量标准;

      最后,如果室内甲醛超标,也是有处理解决办法的,可以请专业甲醛治理公司进行处理,除甲醛费用可要求开发商支付。